Til salg hos danbolig Nørresundby : Rummelig familievilla med udsigt til marker

Oplev et hjem, hvor landidyl og moderne komfort forenes på Hvorupgårdvej 46, en rummelig villa med 252 kvm på en fredelig vej nord for Aalborg. Ejendommen, som er til salg hos danbolig Nørresundby, byder på gulvvarme, energieffektive løsninger og et charmerende udemiljø med bålplads og shelter, alt sammen i naturskønne omgivelser tæt på byens faciliteter.

Adresse: Hvorupgårdvej 46 9400 Nørresundby
Pris: 2.295.000

Se boligen her

Velkommen til en utroligt hyggelig villa på Hvorupgårdvej 46, hvor charme og landidyl går hånd i hånd. Boligen fremstår indflytningsklar med en god rumfordeling og masser af plads indenfor, mens det store udeareal giver mulighed for både afslapning og aktive stunder. Villaen er bygget i 1907 og er på i alt 252 kvm. Stueetagen byder på en hyggelig sofastue, et køkken-alrum samt tre gode værelser, bryggers, badeværelse med badekar og gæstetoilet. Der er gulvvarme i hele stueplan, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Afdelingen med soveværelse, badeværelse og bryggers er desuden renoveret i 2024. Førstesalen er netop færdiglavet og fremstår lys og indbydende med en repos, to indretningsvenlige værelser og endnu et badeværelse. Derudover findes et mindre kælderareal, som blandt andet bruges som vinkælder. Udenfor er der både en overdækket terrasse og et stort, åbent terrassemiljø med plads til havemøbler, grill og legeområde til børnene. Haven byder på et flot græsstykke, med bålplads og shelter, velegnet til leg og udendørs aktiviteter. Ejendommen har desuden solcellepaneler, en energieffektiv varmepumpe fra 2022, carport samt en garage, som giver god plads til både bil, hobbyprojekter og opbevaring. Blot 9 kilometer nord for Aalborg finder I denne villa, der ligger klar til nye ejere. Her er landidyl i fokus, da boligen er placeret på en fredelig vej med udsigt over åbne marker og naturskønne omgivelser, der strækker sig så langt øjet rækker. I nærområdet græsser køerne roligt, og stemningen er præget af stilhed, frisk luft og fuglesang. Samtidig er hverdagen nem at få til at hænge sammen. Vestbjerg ligger kun 3 kilometer væk og byder på både skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Og når behovet for byliv opstår, er Aalborg centrum hurtigt og let tilgængeligt. Denne villa kombinerer charme, funktionalitet og en enestående beliggenhed i landlige omgivelser.

Boligens areal: 252m²
Værelser: 7
Grundareal: 1318m²
Ejerudgift pr. måned: 2.940kr.

Er I interesseret i boligen? Book en fremvisning her.