Velkommen til Gyvelvej 21 i Nr. Uttrup, præsenteret af Mæglerhuset Nørresundby. Denne moderne familievilla ligger i det eftertragtede Blomsterkvarter, tæt på Aalborg centrum og naturlige omgivelser. Med stilfulde opholdsrum, en flot tilbygning fra 2022 og en velanlagt have tilbyder den charme og komfort for hele familien. Kom og oplev boligen med os!
Adresse: Gyvelvej 21 9400 Nørresundby
Pris: 3.445.000
Moderne familievilla med flot tilbygning og attraktiv beliggenhed
Velkommen til Gyvelvej 21 – en stilfuld villa med en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Blomsterkvarter i Nr. Uttrup. Her får du en bolig i rolige omgivelser med både kridtgraven og fjorden lige i nærheden, samtidig med at du bor tæt på skole, gymnasium, idrætscenter og bymidten, hvor du finder gode indkøbsmuligheder. Motorvejen er nemt tilgængelig, og med kun 3,5 kilometer til Aalborg centrum er både byliv og hverdagens gøremål lige ved hånden. Området er kendt for sit gode naboskab og den trygge atmosfære.
Villaen rummer en velindrettet planløsning, hvor hjemmets hjerte uden tvivl er de store og indbydende opholdsrum. Her kan du glæde dig til et lyst og rummeligt køkkenalrum med masser af plads til både madlavning og samvær. Køkkenet er et flot Unoform-køkken med et stilrent og moderne udtryk, hvor der er god bord- og opbevaringsplads samt et ovenlysvindue, der lukker det naturlige lys ind. I forlængelse af køkkenet er der en rummelig spiseafdeling, som også giver plads til et hyggeligt kontorhjørne.
Fra køkkenalrummet er der adgang til den skønne, nedsunkne opholdsstue, der blev tilbygget i 2022. Her er der gulvvarme, en flot udsigt til haven og direkte udgang til terrassen. Den arkitektonisk flotte tilbygning i træ mod havesiden giver både lys og luft, og rummet er så stort, at der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.
Boligen rummer tre gode værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Derudover er der endnu et badeværelse, som er moderne indrettet. Du får også en entré samt et kælderrum med bryggers, som giver ekstra plads til opbevaring og vaskefaciliteter.
Udendørs venter hyggelige og velanlagte arealer. Der er lagt ny flisebelægning i 2022 – både i indkørslen og på den store terrasse i forlængelse af huset. Haven er dejlig lukket og byder på plads til både leg og afslapning. Derudover er der en skøn træterrasse længere nede i haven, hvor du kan nyde solen og den rolige atmosfære. Til huset hører også et godt skur, som er ideelt til værksted eller opbevaring.
Her får du en bolig med masser af charme og moderne komfort i et eftertragtet område – perfekt til både familieliv og hverdag. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.
Boligens areal: 159m2
Værelser: 3
Grundareal: 759m2
Ejerudgift pr. måned: 2.392kr.
Ønsker I en personlig rundvisning? Book den her.
