Oplev en charmerende villa på Høvejen 104, perfekt placeret i landlige omgivelser med nem adgang til Nørresundbys faciliteter. Med en rummelig grund på 2.607 kvm og moderne energioptimeringer tilbyder denne ejendom rigeligt potentiale for dit drømmehjem. Udbudt til salg af Mæglerhuset Nørresundby, er den ideel for dem, der ønsker både ro og bynærhed.
Adresse: Høvejen 104 9400 Nørresundby
Pris: 2.395.000
Velkommen til Høvejen 104, en charmerende villa beliggende i landlige omgivelser, hvor du kan nyde naturen, samtidig med at du er tæt på byens faciliteter. Ejendommen har en skøn beliggenhed med under 10 minutters kørsel til Nørresundby, hvilket giver nem adgang til alle hverdagens fornødenheder som indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Lige udenfor døren finder du en cykelsti, som gør det nemt og sikkert at pendle til byens faciliteter. Grunden, der strækker sig over 2.607 kvm, grænser op til grønne områder, hvilket skaber en idyllisk ramme for boligen.
Villaen tilbyder en masse muligheder og potentiale, både indenfor og udenfor. Ejendommen er udstyret med en luft-til-luft og luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en energieffektiv opvarmning. Indenfor mødes du af en entré, som leder dig videre ind i den rummelige stue. Stuen har et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og er udstyret med en brændeovn fra 2023, som skaber en hyggelig og varm atmosfære. Der er gulvvarme i stuen, hvilket bidrager til ekstra komfort. Her er der gode indretningsmuligheder, hvor både spiseafdeling og sofaområde kan indrettes komfortabelt.
Køkkenet er et flot IKEA-køkken fra omkring 2022, holdt i en klassisk stil med masser af skabsplads og god plads til at etablere et spiseafsnit til dagligdagen. Ved siden af køkkenet findes et praktisk bryggers fra 2023, som er indrettet med samme inventar som køkkenet og rummer yderligere opbevaringsmuligheder. Stueplan har også et værelse med tilhørende stort walk-in closet samt et pænt badeværelse fra 2020 med gulvvarme for ekstra komfort. På første sal finder du et stort værelse med fleksible indretningsmuligheder, som for eksempel kan anvendes som teenageafdeling. Her findes også et toilet.
Derudover er der et godt udhus med to garager og disponible rum, som giver god plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Ovenpå er der yderligere to disponible rum samt to værelser, som giver mange muligheder for indretning og anvendelse, hvad enten du har brug for ekstra sovepladser, kontor eller hobbyrum.
Ejendommen byder desuden på en stor udestue, som er ideel til sociale sammenkomster og hyggelige stunder med familien og venner. Udenfor venter en dejlig, stor have med flere hyggelige kroge og en terrasse, hvor du kan nyde de solrige dage.
Høvejen 104 er en bolig, der kombinerer landlig idyl med nem adgang til byens liv. Hvis du ønsker et hjem med plads, fleksibilitet og muligheder for at skabe dit drømmehjem, så er dette stedet for dig. Kontakt Mæglerhuset i dag for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad denne bolig har at tilbyde.
Boligens areal: 160m2
Værelser: 4
Grundareal: 2607m2
Ejerudgift pr. måned: 1.948kr.
Er I nysgerrige på boligen? Book en personlig rundvisning her.
